quản lý bất động sản

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Tầng 8-9, Tháp B, Tòa nhà Viettel, 285 Cách Mạng Tháng Tám, P.12, Q.10, Tp. Vân Phong. (KTSG Online) - Việc quản lý thuế chuyển nhượng bất động sản vẫn tồn tại nhiều bất cập do quy định quản lý thuế với loại hình kinh doanh này chưa đồng bộ với Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan chưa Đúng như tên gọi, phần mềm quản lý bất động sản cho thuê là các loại phần mềm được thiết kế với các công cụ, tính năng hỗ trợ tối đa cho người dùng trong công việc quản lý bất động sản cho thuê, như việc lưu trữ thông tin khách hàng, thông tin bất động sản, cơ sở vật chất, thống kê các khoản thu chi tiền thuê hàng tháng, nhắc nhở thời gian hết hợp đồng thuê nhà,… Phần mềm phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft là hệ thống phần mềm quản lý doanh nghiệp tổng thể, chuyên sâu được xây dựng phục vụ dành riêng cho các chủ đầu tư bất động sản. Hệ thống cho phép khả năng nâng cấp, mở rộng không giới hạn không chỉ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN. Phần mềm cho phép tìm kiếm và nhập thông tin chi tiết về bất động sản, mã tài sản là bao nhiêu, tài sản đang nằm ở đâu, tình trạng tài sản như thế nào (bình thường, hư hỏng, thừa hay thiếu so với sao kê), tài sản khấu hao ra sao, đã được keputusan bersama dengan cara pemungutan suara disebut juga dengan istilah. Phần mềm quản lý bất động sản là gì? Lợi ích khi sử dụng phần mềm quản lý bất động sản Top 12 phần mềm quản lý bất động sản tốt nhất hiện nay Phần mềm SmartLand Phần mềm Bee Land Phần mềm Landsoft Phần mềm Vtranet Phần mềm Vinno Phần mềm Reesoft Phần mềm Citysoft Phần mềm Facework Phần mềm Bee Rem Phần mềm OpenLand Phần mềm Proptech-S Phần mềm Phần mềm quản lý bất động sản nào là giải pháp tối ưu nhất cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp môi giới nhà đất? Hãy theo dõi top 12 phần mềm hiệu quả nhất mà Bizfly chia sẻ dưới đây để chọn ra ứng dụng phù hợp với nhu cầu và hoạt động kinh doanh của công ty. Phần mềm quản lý bất động sản là gì? Phần mềm quản lý bất động sản là ứng dụng công nghệ vào các quy trình kiểm soát hoạt động kinh doanh bất động sản, nhà đất. Loại phần mềm này được thiết kế theo tính chất đặc thù của ngành và có thể lưu trữ thông tin nhà đất, quản lý hiện trạng đất đai, khách hàng, hợp đồng,... Phần mềm quản lý nhà đất giúp doanh nghiệp kiểm soát toàn bộ hoạt động mua bán bất động sản Việc ứng dụng phần mềm vào hoạt động kinh doanh bất động sản sẽ giúp quá trình xử lý công việc trở nên trôi chảy và hiệu quả hơn. Đặc biệt, phần mềm còn đóng góp vai trò to lớn trong việc xử lý các nhiệm vụ phức tạp đòi hỏi nhiều thời gian và nhân lực cho công ty bất động sản. Đọc thêm Ứng dụng công nghệ trong quản lý bất động sản đã thay đổi thị trường này như thế nào? Lợi ích khi sử dụng phần mềm quản lý bất động sản Ứng dụng công nghệ phần mềm vào quy trình kinh doanh bất động sản sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho doanh nghiệp như Quản lý dễ dàng dữ liệu khách hàng tiềm năng Phần mềm cho phép người dùng tìm kiếm khách hàng qua các thông tin như email, tên, số điện thoại để kiểm soát quá trình trao đổi và nắm bắt nhu cầu khách hàng. Quản lý thông tin dự án Doanh nghiệp có thể kiểm soát vận hành và nắm bắt tiến độ của các hoạt động thu - mua, bán - mua và thu - chi thông qua phần mềm. Đánh giá hiệu quả chiến lược marketing Phần mềm hỗ trợ đánh giá hiệu quả của các chiến dịch marketing tự động như email marketing, sms marketing,... Quản lý hợp đồng bất động sản Người dùng có thể cập nhật, quản lý và chuyển giao tất cả các hoạt động mua bán. Đồng thời quản lý, kiểm tra và giám sát công nợ lẫn chi phí phát sinh. Phần mềm quản lý bất động sản giúp doanh nghiệp quản lý thông tin dự án trong tầm tay Top 12 phần mềm quản lý bất động sản tốt nhất hiện nay 12 phần mềm dưới đây được Bizfly tổng hợp dựa theo trải nghiệm và đánh giá thực tế của người sử dụng Phần mềm SmartLand SmartLand là phần mềm sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội như Giao diện thân thiện, dễ dùng và bảo mật cao Cho phép quản lý hoạt động khuyến mãi, thông tin dự án chi tiết, chế độ hoa hồng,... Quản lý và lưu trữ thông tin liên lạc đầy đủ của khách hàng để đẩy mạnh dịch vụ chăm sóc khách hàng thân thiết Cung cấp công cụ quản lý thông tin hợp đồng, theo dõi công nợ, chi phí và thu nhập Phân tích và báo cáo cho từng hoạt động để đưa ra chiến lược phù hợp. Phần mềm Bee Land Phần mềm quản lý bất động sản Bee Land có khả năng lưu trữ và truy xuất tất cả hợp đồng, quản lý thông tin giao dịch,... nhằm tối ưu thời gian lẫn chi phí cho doanh nghiệp. Những tính năng nổi bật của Bee Land bao gồm Bảo mật QR Code In ấn biểu mẫu tự động Quản lý chi tiết thông tin và lịch sử giao dịch Nhắc nợ qua SMS Quản lý giao dịch, ghi nhận lịch sử làm việc với tất cả các khách hàng Có sơ đồ phân lô và thể hiện tình hình trực quan của bất động sản qua màu sắc Quản lý tiến độ giải ngân, báo cáo tồn kho, tính toán thu chi và quản lý công nợ. Có tính năng phân quyền người dùng giúp tránh trùng lặp dữ liệu Giao diện phần mềm Bee Land đơn giản, dễ thao tác Phần mềm Landsoft Phần mềm quản lý bất động sản Landsoft hứa hẹn sẽ mang lại rất nhiều trải nghiệm làm việc tuyệt vời cho người dùng như Quản lý các nghiệp vụ chi phí sinh hoạt, công nợ, thu chi, dịch vụ bảo trì, thông tin dân cư - khách thuê,... In phiếu giữ chỗ, hợp đồng, đặt đọc Quản lý chi tiết thông tin và lịch sử làm việc với khách hàng Phân quyền nhân viên để tối ưu quản lý tất cả các sàn phân phối Theo dõi sản phẩm qua sơ đồ tổng thể và sơ đồ phân lô Hỗ trợ tính thu chi; quản lý hợp đồng mua bán, thanh lý hoặc trễ hạn,... Phần mềm Vtranet Vtranet là phần mềm quản lý bất động sản có khả năng Lưu trữ và quản lý tất cả các thông tin về khách hàng, dự án, hàng hóa, nhu cầu,... Quản lý chi tiết giao dịch, lịch sử làm việc Hỗ trợ phân công và bàn giao công việc; kiểm soát tiến độ và kết quả của từng nhân viên lẫn bộ phận. Lập biểu đồ báo cáo hàng tồn, doanh số, công nợ và sản phẩm đã bán Có thể xuất file dữ liệu ra word và excel Vtranet cho phép doanh nghiệp quản lý thu chi và doanh số thông qua biểu đồ Phần mềm Vinno Những tính năng sau của phần mềm quản lý bất động sản Vinno đã nhận được đánh giá rất cao từ các doanh nghiệp nhà đất Tích hợp chức năng phân quyền tiện lợi Có thể quản lý toàn bộ thông tin về hàng hóa, khách hàng, nhu cầu và dự án Quản lý giao dịch, khách hàng tiềm năng và lưu trữ lịch sử giao dịch Kiểm soát và báo cáo tiến độ công việc của từng nhân viên, bộ phận Cập nhật các thông tin về bất động sản như khu vực, diện tích, giá thành, tình trạng giao dịch, người phụ trách,... Cập nhật thông tin hợp đồng, thời hạn, tiến độ thanh toán, hình ảnh, sơ đồ,... Phần mềm Reesoft Một vài khả năng hữu ích của phần mềm quản lý bất động sản Reesoft đã được kiểm chứng bao gồm Định giá sản phẩm sau khi điền đầy đủ thông tin Quản lý thông tin khách hàng như lịch sử giao dịch và làm việc, khách hàng tiềm năng,... Tích hợp giỏ hàng thông minh cho phép truy vấn và tìm kiếm thông tin bất động sản để quản lý việc giữ chỗ đặt hàng hoặc chuyển đổi trạng thái mua - bán. Kiểm soát tiến độ công việc của nhân viên và bộ phận thông qua biểu đồ Tính toán thu chi và công nợ với khách hàng Xác định vị trí, đo lường diện tích trên bản đồ quy hoạch. Các thông tin về khách hàng và bất động sản sẽ được hiển thị rõ trên giao diện Reesoft Phần mềm Citysoft Sử dụng phần mềm quản lý bất động sản Citysoft, doanh nghiệp sẽ được trải nghiệm Tính năng cập nhật thông tin chi tiết và trạng thái giao dịch. Lưu trữ lịch sử làm việc và lập kế hoạch công việc với từng đối tượng khách hàng Phần mềm được tích hợp bản đồ quy hoạch, sơ đồ phân lô, tầng sàn đúng hình dạng và kích thước thực tế. Phân quyền cho từng cá thể nhân viên để tránh tình trạng sao chép Tính toán công nợ và thu chi Phần mềm Facework Công nghệ phần mềm quản lý bất động sản Facework sở hữu hàng loạt tính năng tuyệt vời như Nắm bắt nhu cầu mua, bán hoặc thuê của khách hàng theo từng loại hình bất động sản Quản lý thông tin khách hàng như nhóm đối tượng, tên tuổi, nghề nghiệp, năm sinh,... Lưu trữ chi tiết lịch sử và giao dịch làm việc Quản lý và lưu trữ tài liệu, phụ lục, giấy tờ sản phẩm - khách hàng và biểu mẫu hợp đồng Kiểm soát thông tin nhân viên như chấm công, xuất bảng lương Tính toán, thống kê thu chi và quản lý công nợ Hỗ trợ xây dựng chính sách khuyến mãi tri ân khách hàng thân quen Facework cho phép doanh nghiệp điền thông tin và quản lý trạng thái dự án Phần mềm Bee Rem Phần mềm quản lý bất động sản Bee Rem là giải pháp lý tưởng cho các công ty nhà đất bởi Bee Rem có chức năng quản lý nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ, nhà phố, đất nền,... Kiểm soát và cập nhật lên hệ thống tình trạng giao dịch, mua bán và cho thuê Có sẵn biểu mẫu tự động giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian nhập dữ liệu Được tích hợp tính năng xác thực qua mã QR Hỗ trợ quản lý công nợ và cảnh báo công nợ Báo cáo, thiết lập và tính toán doanh số hoa hồng của nhân viên Phần mềm OpenLand OpenLand là một trong những phần mềm quản lý bất động sản được đánh giá cao về hiệu năng bởi vì Phần mềm có thể quản lý và lưu trữ thông tin khách hàng lẫn giao dịch Kiểm soát các hoạt động góp vốn, đặt cọc, ký gửi, chuyển nhượng và cho thuê Hỗ trợ quản lý quản lý công nợ và tính toán các khoản thu - chi Quản lý dự án và tài liệu theo từng cấp độ Kiểm soát các vấn đề về lương, thưởng và chiết khấu cho nhân viên Báo cáo sản phẩm tồn, công nợ, doanh số và lượng bất động sản đã bán bằng biểu đồ. Phần mềm OpenLand sẽ giúp chủ đầu tư quản lý tiến độ dự án sát sao hơn Phần mềm Proptech-S Proptech-S chính là phần mềm quản lý bất động sản tối ưu nhất cho các nhà đầu tư, môi giới và điều hành bởi Protech-S cho phép quản lý tin tức, bảng hàng, giao dịch và bất động sản của từng dự án Báo cáo đầy đủ giao dịch, doanh thu, chi phí, sản phẩm và khách hàng tiềm năng Tổ chức các hoạt động bán hàng công khai như livestream trực tiếp, bốc thăm trúng thưởng,... Quản lý nhân viên và thông tin giao dịch khách hàng Quản lý tin tức và chương trình khuyến mãi cũng như các đề xuất, hoàn lại hoặc tạm ứng thanh toán của dự án. Phần mềm Phần mềm quản lý bất động sản là lựa chọn hoàn hảo cho các chủ đầu tư nhà đất với các thế mạnh như Có thể xây dựng trên nền tảng website để doanh nghiệp tối ưu thời gian và địa điểm truy cập Được tích hợp đầy đủ các tính năng quản lý thông tin và phân loại khách hàng Hỗ trợ phân loại bất động sản theo các tiêu chí miễn phí, thu phí, chuỗi hoặc khách hàng thân thiết Quản lý và kiểm soát tất cả các hoạt động của nhân viên. Giao diện được hiển thị toàn bộ thông tin về sản phẩm bất động sản LƯU Ý Tất cả các phần mềm trên đều là phần mềm cần phải trả phí và hỗ trợ trên nền tảng Windows. Đọc thêm Bật mí 5 mẫu content bất động sản chuyên nghiệp và thu hút khách hàng Sẽ thật thiếu sót nếu các nhà môi giới, chủ đầu tư hay doanh nghiệp nhà đất không ứng dụng một trong các phần mềm quản lý bất động sản kể trên vào quy trình hoạt động của mình. Hãy là người kinh doanh bất động sản thông thái bằng cách áp dụng ngay các công nghệ trên để kiểm soát tất cả các hoạt động mọi lúc, mọi nơi. Tình hình dịch Covid-19 kéo dài đã gây ra không ít thiệt hại cho nền kinh tế Việt Nam. Nhiều doanh nghiệp trên cả nước phải chịu ảnh hưởng nặng nề hậu giãn cách xã hội, trong đó có ngành Bất động sản. Cùng xem thực trạng và các vấn đề thường gặp trong quản lý của các chủ đầu tư, sàn phân phối ngành Bất động sản trong bài viết dưới đây. 1. Thực trạng ngành bất động sản2. Các vấn đề mà chủ đầu tư, sàn phân phối gặp phải trong quá trình quản lý đội nhóm kinh doanh3. Hội thảo trực tuyến dành riêng cho ngành Bất động sản Theo thống kê của lượng tin bất động sản được đăng vào tháng 08/2021 giảm 58%, lượt quan tâm giảm 27% so với tháng 07/2021. Tình hình giảm xuống của ngành bất động sản này biểu hiện rõ rệt nhất tại hai thành phố lớn là Hồ Chí Minh và Hà Nội. Mức độ quan tâm bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh giảm 36% và ở Hà Nội giảm 17% so với tháng 7/2021. Tuy nhiên không phải mức độ quan tâm ở đâu cũng giảm, các khu vực miền Bắc lại có xu hướng tăng. Cụ thể Bắc Giang tăng 26%, Hải Phòng tăng 8% và Bắc Ninh tăng 7%. Để có thể cải thiện kinh doanh đem lại doanh thu lợi nhuận tốt nhất thì hệ thống đội ngũ kinh doanh, cộng tác viên của bạn phải lớn, trải dài các miền. Bên cạnh đó, giải pháp chuyển đổi số đang được áp dụng nhiều hơn vào lĩnh vực Bất động sản nên việc đặt cọc, xem online… cũng đã giải quyết được một phần các vấn đề trên. 2. Các vấn đề mà chủ đầu tư, sàn phân phối gặp phải trong quá trình quản lý đội nhóm kinh doanh Với lượng nhân viên, cộng tác viên lớn như vậy đòi hỏi bạn phải biết cách quản lý triệt để và hiệu quả. Bạn sẽ gặp phải các vấn đề sau nếu như chưa tối ưu phương thức quản lý Quản lý thủ công bằng sổ sách hay excel khó tổng hợp thông tin Những phương thức truyền thống này mất nhiều thời gian để xử lý dữ liệu và dễ sai lệch, bỏ sót thông tin nếu không cẩn thận. Thậm chí mỗi cá nhân sẽ quản lý thông tin theo một cách khác nhau, một file riêng. Khi có việc cần làm báo cáo, sẽ khó tổng hợp và mất nhiều thời gian. Không đo lường được hiệu quả kinh doanh của nhân viên CEO không thể theo dõi tình hình kinh doanh, dòng tiền theo thời gian thực, không biết nhân viên, cộng tác viên đang ở đâu và làm gì, tiến độ và năng suất làm việc ra sao. Bảo mật thông tin khách hàng kém Việc thông tin khách hàng lưu trên excel sẽ dễ bị đánh cấp nội bộ nếu bạn không cẩn thận, hoặc nhỡ may file excel vô tình bị xoá thì thông tin khách hàng cũng mất theo, không khôi phục được. Mất thời gian đối soát giữa các bộ phận Không có sự liên kết giữa các bộ phận kinh doanh, admin, kế toán dẫn đến mất thời gian trao đổi thông tin, kiểm tra, đối chứng giữa các bộ phận. Không kiểm soát được quá trình chăm sóc khách hàng Song song với bán được đơn hàng thì quá trình chăm sóc khách hàng cũng đáng được quan tâm. Tuy nhiên quản lý bằng công cụ thủ công thì không được kiểm soát chặt chẽ, tốn thời gian hơn. Trên đây là một số vấn đề phổ biến nhất trong quản lý ngành Bất động sản. Ngoài ra còn nhiều vấn đề khác nữa. Kinh doanh bất động sản đã khó, nếu bạn không biết quản lý tốt thì sẽ dễ tuột mất khách hàng vào tay đối thủ. Vậy liệu có giải pháp chuyển đổi số nào giúp việc quản lý đội nhóm kinh doanh, cộng tác viên hiệu quả để tăng trưởng doanh số không? 3. Hội thảo trực tuyến dành riêng cho ngành Bất động sản Hiểu được điều đó, Cloudify đã cho tạo ra phần mềm quản lý dành riêng cho ngành Bất động sản. Không những thế Cloudify còn tạo ra một buổi hội thảo Webinar giải quyết các vấn đề về quản lý đội nhóm trong kinh doanh Bất động sản. Nếu bạn đang gặp khó khăn và tìm cách giải quyết hãy nhanh tay đăng ký tham gia hội thảo “Cải thiện hiệu quả quản lý đội kinh doanh và cộng tác viên ngành Bất động sản bằng giải pháp chuyển đổi số”. Buổi hội thảo sẽ giúp bạn biết thêm về Thực trạng hiện tại và các điểm mù trong quản lý đội nhóm kinh doanh, CTV Bất động sản Đưa ra các giải pháp thúc đẩy đội nhóm kinh doanh, CTV bán hàng hiệu quả Xu hướng áp dụng công nghệ trong việc quản lý đội nhóm kinh doanh, CTV để gia tăng lợi nhuận tối đa cho doanh nghiệp. Đăng ký tham dự Webinar miễn phí ngay tại THÔNG TIN SỰ KIỆN Diễn giả Ms. Annie Huỳnh – CCO tại Cloudify; Kinh nghiệm tư vấn và triển khai giải pháp chuyển đổi số cho hơn 200 doanh nghiệp vừa và nhỏ; 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, MarTech, ERP, số hóa doanh nghiệp, Blockchain Thời gian 1500 – 1630 Thứ 6 ngày 05/11/2021 Hình thức Online qua nền tảng Zoom Zalo hỗ trợ trực tuyến Hãy liên hệ Cloudify để biết thêm các thông tin chi tiết về hội thảo cũng như về các giải pháp chuyển đổi số cho ngành Bất động sản nhé. Quản lý vận hành bất động sản có vai trò quan trọng trong quá trình kinh doanh, đem lại lợi nhuận cho các chủ đầu tư. Vậy bạn có biết, quản lý vận hành bất động sản là gì? Vai trò và công tác ra sao? Cùng đơn vị quản lý tòa nhà Asahi Japan tiêu chuẩn Nhật Bản tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. Quản lý vận hành bất động sản bao gồm các công tác quản lý vận hành và giám sát các hệ thống, dịch vụ trong tòa nhà, chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, trường học,… Quản lý vận hành bất động sản chung cư, khách sạn,… Sự quản lý này là được thực hiện nhằm đảm bảo cho bất động sản được vận hành hiệu quả, ổn định. Đặc biệt, dịch vụ quản lý bất động sản góp phần tăng giá trị của bất động sản. 1. Quản lý tòa nhà văn phòng Quản lý tòa nhà văn phòng là tổng hợp các hoạt động liên quan đến quản lý nhằm đảm bảo cho các văn phòng được vận hành an toàn, thuận lợi. Qua đó, khách hàng có thể tiến hành làm việc và hoạt động thoải mái, hiệu quả nhất. Quản lý vận hành văn phòng Quản lý tòa nhà văn phòng hiệu quả không chỉ giúp chủ đầu tư tiết kiệm các loại chi phí năng lượng, sửa chữa,… mà còn hướng đến môi trường, không gian làm việc thoải mái, năng suất cho các doanh nghiệp thuê mặt bằng. Đặc biệt, quản lý tòa nhà văn phòng hiệu quả còn có thể góp phần làm tăng giá trị cho tòa nhà đem lại nhiều lợi ích kinh tế cho chủ đầu tư. 2. Quản lý tòa nhà chung cư Quản lý vận hành chung cư mục đích cốt lõi là mang lại môi trường sống an toàn, đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu thiết yếu của cư dân sống trong tòa nhà. Quản lý vận hành chung cư Những hệ thống cơ bản như hệ thống điện, nước, thang máy – đây là những hệ thống cốt lõi của tòa nhà giúp cho sinh hoạt hàng ngày diễn ra bình thường. Tiếp đó là vấn đề đảm bảo an ninh, môi trường sạch sẽ. Tiếp nhận và giải quyết các vấn đề phát sinh của cư dân sẽ giúp quản lý vận hành tòa nhà tốt hơn. Đặc biệt, phải quan tâm và chú ý đến các nhu cầu thiết yếu của cư dân sinh hoạt cộng đồng, vui chơi giải trí,… 3. Quản lý trung tâm thương mại Quản lý trung tâm thương mại là dịch vụ cung cấp giúp công việc quản lý vận hành trung tâm thương mại diễn ra trơn tru. Quản lý vận hành TTTM Ban quản lý phải đảm bảo hệ thống kỹ thuật ánh sáng, điện – nước, thang máy, điều hòa,… Bảo trì thường xuyên cơ sở vật chất giữ lại hình ảnh sang trọng cho TTTM. TTTM là nơi tiếp đón hàng ngàn người ra – vào mỗi ngày. Vậy nên, quản lý TTTM phải trú trọng đến thái độ, hình ảnh của nhân viên làm việc trong TTTM. Ngoài ra, ban quản lý cũng phải thực hiện hỗ trợ các doanh nghiệp thuê mặt bằng kiểm soát hoạt động của các nhà thầu sửa chữa. 4. Quản lý vận hành khách sạn Kiểm tra, giám sát, vận hành các hoạt động liên quan đến hệ thống quản lý, bảo trì – bảo dưỡng các hệ thống kỹ thuật thường xuyên. Ban quản lý có thể đứng ra thuê các nhà thầu vệ sinh, môi trường, cây xanh,… để giữ cho cảnh quan, không gian của khách sạn. Nhờ đó mà đảm bảo tòa nhà khách sạn gia tăng được giá trị và hiệu quả kinh doanh. Quản lý vận hành khách sạn Hoạt động quản lý vận hành khách sạn có thể bao gồm nhân sự lễ tân, CSKH, nhân viên bể bơi, nhà hàng, bar… Tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư với đơn vị quản lý mà cung cấp dịch vụ và bộ máy nhân sự phù hợp. 5. Quản lý vận hành resort Hoạt động quản lý vận hành resort cần sự phối hợp ăn ý giữa các bộ phận khác nhau. Đặc biệt, dịch vụ cần đem lại cho khách du lịch một kỳ nghỉ trọn vẹn nhất, khai thác hiệu quả giá trị của bất động sản. Quản lý vận hành Resort Quản lý vận hành khu du lịch Resort sẽ cần nhiều nhân lực liên quan đến kỹ thuật, bộ phận dọn phòng, vệ sinh, an ninh. Resort có đặc điểm rộng, thiên về môi trường tự nhiên nên ban quản lý sẽ phải chú ý thêm các dịch vụ diệt côn trùng, chăm sóc cây cảnh, lọc nước,… 6. Quản lý vận hành trường học Quản lý vận hành trường học hay bệnh viện là các dự án đặc thù. Về cơ bản, loại hình bất động sản này sẽ tương tự với quản lý nhà chung cư, văn phòng,… Tuy nhiên, điểm khác biệt ở đây là sẽ tùy theo tính chất của từng loại hình mà có thêm các hoạt động để đảm bảo hệ thống quản lỳ vận hành trơn tru. Quản lý vận hành trường học Ví dụ Vận hành trường học cần chú ý nhiều đến hoạt động kỹ thuật điều hòa, camera, internet,…, vệ sinh trường học,… Điều quan trọng là phải tạo ra môi trường học tập an toàn cho học sinh và giáo viên. Đối với bệnh viện, cần đặc biệt lưu ý đến khử khuẩn, xử lý rác thải y tế, hệ thống phòng lạnh, hệ thống chuông báo cấp cứu,… Đảm bảo môi trường luôn sạch sẽ để phục vụ công tác cấp cứu, chữa trị cho bệnh nhân. II. Lợi ích của quản lý bất động sản Quản lý bất động sản là hoạt động không thể thiếu nếu muốn mọi hoạt động được diễn ra thuận lợi, đem đến nhiều lợi ích Gia tăng giá trị lợi nhuận nhờ công tác quản lý được thực hiện chuyên nghiệp. Làm cho khách hàng thêm tin tưởng, lựa chọn và gắn bó lâu dài hơn. Quản lý vận hành giúp tăng giá trị bất động sản Áp dụng những công nghệ hiện đại, tiết kiệm chi phí, tăng doanh thu, nâng cao tuổi thọ các thiết bị trong tòa nhà. Tài sản của tòa nhà được chăm sóc, bảo dưỡng cẩn thận định kỳ. Khi tài sản được chăm sóc tốt cũng làm tăng giá trị cho bất động sản. Công tác quản lý bất động sản thực hiện tốt, giảm thiểu rủi ro. Làm cho khách hàng, nhà đầu tư có được cảm giác an tâm tin tưởng đối với bất động sản. III. Công tác quản lý, vận hành bất động sản gồm những gì? 1. Quản lý tài chính Ban quản lý tòa nhà có trách nhiệm quản lý tình hình tài chính của bất động sản rõ ràng, minh bạch. Ngoài ra, kiểm soát tài chính còn giúp chủ đầu tư tiết kiệm các chi phí phát sinh không cần thiết và tối ưu hóa nguồn ngân sách. Quản lý tài chính 2. Quản lý khách hàng Bộ phận quản lý có trách nhiệm chăm sóc, tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng. Bên cạnh đó, để đảm bảo chất lượng dịch vụ của bất động sản, đơn vị quản lý cần phải luôn phục vụ khách hàng với một thái độ nhiệt huyết cùng với trách nhiệm cao nhất. Quản lý khách hàng 3. Quản lý nhân sự Bộ phận quản lý sẽ có nhiệm vụ giám sát, kiểm tra công việc của các nhân viên. Ngoài ra, ban quản lý cũng sẽ có chế độ khen thưởng, trách phạt phù hợp với năng lực làm việc. Cách làm này có thể làm tăng tinh thần trách nhiệm cũng như hiệu quả làm việc của các nhân viên. Quản lý nhân sự 4. Hệ thống kỹ thuật Quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật Trong tòa nhà sẽ được lắp đặt rất nhiều các hệ thống, máy móc. Do đó, công việc bảo trì tòa nhà nhằm bảo trì – bảo dưỡng các thiết bị theo định kỳ. Hơn nữa, bảo trì hệ thống sẽ được thực hiện bởi những kỹ thuật viên có nhiều kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao. IV. Công việc của ban quản lý vận hành bất động sản 1. Đối với chủ đầu tư Chủ đầu tư là chủ thể chịu trách nhiệm chính đối với bất động sản. Vì vậy trong quá trình vận hành quản lý, ban quản lý phải có nhiệm vụ báo cáo với chủ đầu tư về các công việc Phê duyệt, kiểm soát quá trình lắp đặt nội thất theo yêu cầu của khách hàng Báo cáo tình trạng hoạt động Đối với chủ đầu tư Xây dựng các phương án nhằm giảm chi phí, nâng cao doanh thu Kiểm tra tình trạng của tài sản, báo cáo cho chủ đầu tư để giải quyết Hỗ trợ chủ đầu tư giải quyết tranh chấp liên quan đến lợi ích với khách hàng Đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp của tòa nhà 2. Đối với khách thuê bất động sản Đối với khách thuê bất động sản, công việc của ban quản lý gồm Kiểm tra, chăm sóc các thiết bị trong tòa nhà Mời nhà thầu để giám sát chất lượng của tòa nhà Đối với khách hàng thuê BĐS Đảm bảo các bộ phận chung của tòa nhà được vận hành tốt nhất Đảm bảo phổ biến đầy đủ nội quy, quy định chung đến với khách hàng Khảo sát, nắm bắt nhu cầu và nguyện vọng của khách hàng Hỗ trợ tiếp nhận, giải quyết khiếu nại, thắc mắc của khách hàng 3. Đối với cư dân Đối với cư dân tại các chung cư, công việc của ban quản lý bao gồm Thu các khoản phí theo quy định chung của tòa nhà và pháp luật Cung cấp các dịch vụ đảm bảo cuộc sống của cư dân được thuận lợi, tiện nghi kỹ thuật, sửa chữa bảo trì hệ thống trong tòa nhà,.. Đối với cư dân Công khai, sử dụng minh bạch các khoản chi phí thu được Hỗ trợ cư dân giải quyết các khó khăn trong quá trình sử dụng các thiết bị kỹ thuật Giải đáp, hỗ trợ các thắc mắc của cư dân Bạn có biết Chi phí vận hành tòa nhà văn phòng, chung cư gồm những gì? V. Quy trình quản lý bất động sản Để bất động sản được đưa vào sử dụng hiệu quả, cần xây dựng một quy trình quản lý vận hành chi tiết. Đâu tiên, tiến hành quản lý hợp đồng và khách hàng thông qua các điều khoản được ký kết Tiếp theo, ban quản lý cần đảm bảo các vấn đề an ninh, kỹ thuật và vệ sinh của tòa nhà được thực hiện đúng theo kế hoạch để đem đến cho khách hàng một không gian sống chất lượng. VI. Đơn vị quản lý vận hành bất động sản uy tín chuyên nghiệp Asahi Japan là một trong công ty quản lý vận hành tòa nhà chung cư bất động sản uy tín hàng đầu. Asahi Japan có nhiều thế mạnh vượt trội Áp dụng tiêu chuẩn Nhật Bản vào quy trình quản lý vận hành Bât động sản Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm Hệ thống đào tạo nhân viên bài bản, kiến thức chuyên môn cao, nhiệt tình Asahi Japan – đơn vị quản lý vận hành bất động sản Một số dự án mà Asahi Japan quản lý vận hành Chung cư Flora Fuji – TP. Thủ Đức Chung cư LA FORTUNA – Vĩnh Phúc Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai … Xem thêm TẠI ĐÂY Thông tin liên hệ Trụ sở chính Tòa nhà Center Building, 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại Phone Website Lời kết Quản lý vận hành bất động sản là công việc đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và yêu cầu khắt khe. Do đó, thuê một đơn vị quản lý chuyên nghiệp, uy tín sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhiều thời gian, chi phí trong quá trình quản lý. Nếu bạn cần hỗ trợ, tư vấn thêm về quản lý bất động sản hãy liên hệ với Asahi Japan theo hotline >>>Bài viết liên quan khác Phương án bảo vệ tòa nhà chung cư, văn phòng tối ưu tiết kiệm chi phí Kỹ Năng Quản Lý Tòa Nhà Quan Trọng Chuyên Nghiệp Lập kế hoạch bảo trì tòa nhà chi tiết, hạng mục cần bảo trì Savills cung cấp dịch vụ Tư vấn and Quản lý Bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của Chủ đầu tư xuyên suốt vòng đời dự án Dịch Vụ Tư Vấn Chúng tôi cung cấp kiến thức chuyên môn và đưa ra tư vấn về đa lĩnh vực từ xem xét thiết kế và hệ thống kỹ thuật tòa nhà, xây dựng dự toán ngân sách, tính phí dịch vụ đến thiết lập các quy trình vận hành theo tiêu chuẩn SOPs. Báo cáo Tư vấn của chúng tôi sẽ là cơ sở để Chủ đầu tư lập kế hoạch và đưa ra các quyết định đầu tư chính xác giúp tối ưu chi phí, tiết kiệm nguồn lực, và nâng cao khả năng cạnh tranh của dự án trong dài hạn. Dịch Vụ Quản Lý Khác với dịch vụ Tư vấn, dịch vụ Quản lý bao gồm từ việc thiết lập kế hoạch chiến lược đến triển khai các hoạt động thực tế. Chúng tôi trực tiếp vận hành dự án hàng ngày với các giải pháp toàn diện từ tài chính, nhân sự, kỹ thuật, bảo trì bảo dưỡng đến quản lý cư dân/khách thuê. Đội ngũ Ban Quản lý Savills dưới dự án sẽ phối hợp chặt chẽ cùng các bộ phận chuyên môn nhằm đảm bảo tòa nhà được vận hành ổn định và tăng tỉ lệ giữ chân khách hàng. ĐƠN VỊ DẪN ĐẦU THỊ TRƯỜNG 0 Năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và quản lý đa dạng các loại hình bất động sản rộng khắp Việt Nam, bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao cấp tới khu đô thị. ĐỘI NGŨ CHUYÊN GIA ĐẦU NGÀNH0Chuyên gia đa lĩnh vực tại văn phòng chính0Nhân viên DANH MỤC BẤT ĐỘNG SẢNLỚN NHẤT 0 m2 Diện tích khu vực Savills quản lý tại Việt Nam 0 Dự án Savills cung cấp dịch vụ Tư vấn DỊCH VỤ ĐẠT CHUẨN QUỐC TẾ GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ TIÊN TIẾN HÀ NỘI HẢIPHÒNG HCMC Giám Đốc Cấp Cao Trần Minh Ái Tp. Hồ Chí MinhBộ phận Quản Lý Bất Động Sản

quản lý bất động sản