quy định về hiến đất làm đường nông thôn

Ông Trần Thành không đồng ý với việc làm của lãnh đạo UBND xã Hoài Hảo (huyện Hoài Nhơn, Bình Định) về cách vận động người dân hiến đất làm đường nông thôn mới. Theo đơn trình bày của ông Trần Thành (57 tuổi, ở thôn Tấn Thạnh, xã Hoài Hảo), dự án đầu tư xây Vừa qua, có rất nhiều bài báo đăng những thông tin về tình trạng dân cư tự hiến đất làm đường, đồng thời phân lô đất để bán. Có những nơi thì được xây dựng thành điểm dân cư tập trung, có những nơi thì xây dựng theo ý thích của từng chủ nhà. Nhìn chung, kiến trúc xây dựng rất đa dạng với nhiều Hủy các quyết định liên quan "hiến đất" . UBND huyện Cam Lâm đã hủy bốn quyết định của UBND huyện cho phép ông Lương Công Danh, ông Vũ Đình Chinh, bà Đỗ Thị Như Trâm và bà Trần Thị Phương Hà chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản sang đất ở nông thôn, đất ở đô thị. Trong trường hợp này, người sử dụng đất thể hiện đường giao thông trên sơ đồ vị trí dự kiến tách thửa đất và cam kết tự nguyện tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước (đối với phần diện tích hình thành mới đường giao thông). UBND cấp huyện căn cứ quy 2. Những điều cần biết về hiến đất làm đường để tách thửa. Căn cứ theo Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 và Điều 73 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về trình tư, thủ tục đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề. Việc hiến keputusan bersama dengan cara pemungutan suara disebut juga dengan istilah. Việc hiến đấy là một hành động hi sinh lợi ích cá nhân vì lợi ích chung, đó là một hành động cao cả trong thời buổi tấc đất tấc vàng, mọi người dù là anh em, người thân trong nhà cũng có thể tranh chấp chỉ vì vài mét đất. Hiến đất làm đường giao thông là việc đáng tuyên dương, nhà nước đã ghi nhận không ích những trường hợp hiến đất cho cộng đồng. Có thể thấy người dân đề cao lợi ích cộng đồng, lợi ích nhà nước. Như vậy thì Hiến đất làm đường giao thông nông thôn như thế nào? Mẫu đơn hiến đất làm đường giao thông nông thôn ra sao? Trong bài viết sau CSGT sẽ mang đến những thông tin hữu ích liên quan đến vấn đè này cho các bạn. Căn cứ pháp lý Luật Đất đai Hành động hiến đất làm đường giao thông nông thôn dưới góc nhìn của pháp luật Hiến đất làm đường vốn là hành động tự nguyện được thực hiện bởi người chủ sở hữu mảnh đất giao cho cá nhân hoặc tổ chức xã hội khác. Đối tượng được giao đất sẽ đưa phần đất này vào kế hoạch, dự án làm đường đi chung đúng theo mục đích chính đáng của người hiến đất. Căn cứ theo quy định trong Luật Đất đai, cụ thể tại Khoản 5, điều 26 ban hành năm 2013. Nhà nước không thừa nhận hành vi đòi đất sau khi đã tự nguyện giao cho bất cứ ai. Vì thế nếu như bạn đã hiến đất cho mục đích làm đường đi chung thì không thể lấy lại phần đất đó. Đồng thời khi hiến đất làm đường, người tự nguyện cũng cần phải viết đơn xin hiến đất làm đường để lấy làm căn cứ cho mục đích của mình. Vậy thì liên quan đến mẫu văn bản này, chúng ta cần dựa vào quy định pháp lý nào? Nội dung mẫu đơn xin hiến đất làm đường giao thông nông thôn Nội dung cần trình bày được bên trong đơn hiến đất làm đường đi chung gồm có Thông tin của người tự nguyện hiến đất Thông tin chi tiết của mảnh đất muốn hiến tặng Nội dung về việc hiến đất Chữ ký xác nhận của người hiến đất Con dấu và chữ ký xác nhận từ chính quyền địa phương Mẫu đơn hiến đất làm đường giao thông nông thôn Quy trình hiến đất làm đường giao thông nông thôn Bước 1 Nộp hồ sơ Người sở hữu đất đai nộp 1 bộ hồ sơ tại Văn phòng đưng ký đất đai. Hồ sơ gồm có Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đấtBản gốc Giấy chứng nhận đã cấp của một bên hoặc các bên liên quanHợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về việc xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kềSơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đấtBước 2 Tiếp nhận và xử lý Sau khi tiếp nhận và đối chiếu thấy hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai có nhiệm vụ Cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đaiThể hiện trên Giấy chứng nhậnNếu hồ sơ còn thiếu hoặc không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu người sở hữu đất hoành thành hồ sơ trong vòng 3 ngày làm việc. Bước 3 Hoành thành thủ tục hiến đất làm Chủ sở hữu đất đã hoàn thành việc hiến đất làm đường đi chung. Phần đất này đã không còn thuộc sở hữu của chủ sở hữu nữa. Mẫu đơn hiến đất làm đường giao thông nông thôn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Thửa đất hiến quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có hồ sơ địa chính Kính gửi…………………………………………………………….……………………………………………………………………………… Họ và tên chủ hộ chồng/vợ ……………………………………………………………….Sinh ngày……../………../……………………………………………………….Giấy chứng minh nhân dân………….cấp ngày…../……/ tại……………………Địa chỉ…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..Vợ/chồng………………………………………………………………………..Sinh ngày……../………../……………………………………………………….Giấy chứng minh nhân dân………….cấp ngày…../……/ tại……………………Địa chỉ…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..Gia đình tôi xin thống nhất hiến quyền sử dụng đất cho Nhà nứơc để thi công công trình xây dựng nông thôn mới, như sau STTThửa sốTờ Bản đồĐịa chỉ, thửa đất Địa chỉ, thửa đấtDiện tíchm2Mục đích sử dụngThời hạn sử dụngNguồn gốc sử dụng đất Hướng dẫn viết đơn Kính gửi UBND xã, phường, thị trấn và UBND huyện, thành phố. Tên người hiến quyền sử dụng đất Ghi rõ chồng/vợ họ, tên, ngày, tháng, năm, sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp. Địa chỉ Ghi địa đăng ký hộ khẩu thường đình tôi hiến diện tích …………..m2 đất nêu trên cho Nhà nước là tự nguyện và không yêu cầu nhà nước bồi thường thiệt hại về dung khác Ghi các thành viên của hộ gia đình nếu có người có đủ năng lực hành vi dân sự thì thông tin này được ghi vào mục này………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….Chuyển cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Đơn này được lập thành 03 bản có giá trị như nhau UBND cấp xã 01 bản, phòng Tài nguyên và Môi trường 01 bản, người hiến quyền sử dụng đất 01 bản./. ……………, ngày…….tháng……năm…… XÁC NHẬN CỦA UBND CẤP XÃNGƯƠI HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTKý và ghi rõ họ tên hoặc điểm chỉ, trường hợp hộ gia đình có nhiều thành viên có đủ hành vi năng lực dân sự thì từng thành viên ký hoặc điểm chỉ Hướng dẫn viết đơn xin hiến đất làm đường Mở đầu mẫu đơn gồm những thành phần nào? Mở đầu đơn xin hiến đất làm đường người viết cần đảm bảo trình bày được đầy đủ các yếu tố sau đây Quốc hiệu – Tiêu ngữ phần này bắt buộc phải có để mẫu đơn được đảm bảo đúng thể thức đơn từ. Đồng thời đây cũng là yếu tố giúp đơn xin hiến đất có giá trị hiệu lực dưới góc nhìn của pháp luật. Tên đơn mặc dù chúng ta đang gọi là đơn xin hiến đất làm đường nhưng cách gọi này dựa vào mục đích chính của văn bản, không thể sử dụng để viết thành tên của văn bản hành chính trang trọng. Tên mẫu đơn được viết in hoa, có dấu đầy đủ, nội dung như sau ĐƠN HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Tên gọi này hoàn toàn bắt nguồn từ cơ sở pháp lý về việc người hiến đất phải là người có quyền sử dụng đất đối với thửa đất, phần đất muốn hiến. Thửa đất này đồng thời cũng phải có chứng nhận về quyền sử dụng đất để làm cơ sở chứng minh, xác nhận việc hiến đất có hiệu lực. Kính gửi trong đơn mẫu đơn này bạn sẽ gửi đến Ủy ban nhân dân tại địa phương bạn sinh sống, có đất sẽ hiến làm đường đi chung. Vì thế kính gửi sẽ ghi rõ tên của cơ quan chính quyền này một cách đầy đủ, chính xác. Ví dụ Ủy ban nhân dân xã Gia Khánh, huyện Gia Bình, tỉnh … Hoàn thiện 3 phần này cũng chính là lúc bạn hoàn thiện đầy đủ phần đầu tiên của mẫu đơn. Thực hiện đúng hướng dẫn để đảm bảo cơ quan chính quyền dễ dàng tiếp nhận đơn từ của bạn nhé. Sau đó bạn chuyển đến trình bày nội dung chính của đơn xin hiến đất làm đường theo hướng dẫn bên dưới đây. Nội dung đơn xin hiến đất làm đường viết thế nào? Trước tiên bạn trình bày thông tin chủ hộ. Lưu ý, không có trường hợp viết đơn thay chủ hộ bởi vì mọi quyết định liên quan đến tài sản có giá trị là đất đai thì đều cần phải được chủ sở hữu của mảnh đất trực tiếp quyết định. Vậy nên thông tin chủ hộ trong đơn xin hiến đất làm đường cũng chính là người viết đơn. Những thông tin cần trình bày gắn liền với thông tin chủ hộ bao gồm họ và tên đầy đủ, năm sinh, địa chỉ nơi ở, chứng minh nhân dân. Sau đó, người viết cũng trình bày cả thông tin về người vợ/chồng của mình với những nội dung tương tự. Sau khi đã nêu đầy đủ thông tin gắn liền với chủ thể liên quan đến nhu cầu, mục đích hiến đất làm đường, bạn sẽ trình bày nội dung xin hiến đất. Hãy bắt đầu bằng lời khẳng định về sự đồng ý đã được thống nhất bởi các thành viên có quyền quyết định đối với mảnh đất và phần đất sẽ hiến về việc sẽ hiến đất cho Nhà nước, phục vụ cho công cuộc thi công công trình làm đường công cộng, từ đó góp phần xây dựng sự phát triển quê hương, địa phương. Đi cùng với lời khẳng định, đề đạt nguyện vọng hiến đất là thông tin chi tiết về mảnh đất sẽ hiến tặng. Các nội dung gắn liền với thửa đất bạn cần trình bày gồm Thửa đất tên gì? Thuộc tờ bản đồ số mấy Địa chỉ của thửa đất Diện tích đơn vị m2 Mục đích sử dụng hiện tại Thời hạn sử dụng Nguồn gốc sử dụng Sau khi đã đưa thông tin đầy đủ, chi tiết gắn liền với thửa đất muốn hiến tặng thì người viết đơn vẫn cần khẳng định rõ ràng về việc hiến tặng mảnh đất với diện tích bao nhiêu m2 và trình bày về sự tự nguyện cũng như cam kết không đòi bồi thường về đất. Sau cũng, bạn có thể ghi thêm thông tin của các thành viên khác trong gia đình nếu thành viên đó có đủ năng lực dân sự. Để kết thúc đơn, người viết cần ghi thời gian soạn đơn và xác nhận thông qua chữ ký. Mẫu đơn này sẽ được gửi tới cơ quan có thẩm quyền để xin dấu xác nhận. Mời bạn xem thêm bài viết Thủ tục hiến đất làm đường theo quy định năm 2023 Có thể không đồng ý hiến đất làm đường được không năm 2023? Có thể không đồng ý hiến đất làm đường được không năm 2023? Thông tin liên hệ Vấn đề “Mẫu đơn hiến đất làm đường giao thông nông thôn” đã được CSGT giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới Tra cứu chỉ giới xây dựng… Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline 0833102102 Câu hỏi thường gặp Ai có thẩm quyền thu hồi đất do người dân tự nguyện hiến đất để làm đường?Căn cứ Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất như sau“1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đâya Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;b Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đâya Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;b Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”Theo đó, người dân tự nguyện hiến đất để làm đường sẽ do UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất. Có lấy lại được đất đã hiến làm đường không?Hiện nay, các văn bản pháp luật đất đai không có quy định cụ thể về hiến đất làm đường. Có thể hiểu đây là việc cá nhân, tổ chức, hộ gia đình tự nguyện hiến đất của mình nhằm mục đích cộng đồng như làm đường, làm lối đi chung…Theo đó, căn cứ khoản 3 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định khi người dân tặng cho đất để xây dựng công trình công cộng như lối đi chung, làm đường xá… thì sẽ phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất“3. Trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định.“Vì liên quan đến quyền sử dụng đất nên văn bản tặng cho này bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hoặc đăng ký quyền sở hữu theo quy định của Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật Công chứng thời, khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2013 cũng nêu rõ“5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.“Theo đó, có thể thấy, khi hộ gia đình, cá nhân, tổ chức đã hiến đất làm đường thì sẽ không lấy lại được. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã tự nguyện giao người khác mà ở đây là Nhà nước để làm các công trình công cộng. Ngày nay việc quy hoạch, dồn đất, đổi thửa đã không còn quá xa lạ đối với những người dân. Trong đó có việc quy hoạch là tách thửa để làm đường. Việc tách thửa đất cần đảm bảo những yêu cầu của pháp luật. Một trong những điều kiện đó là sự đảm bảo yêu cầu về diện tích. Có những mảnh đất không đủ điều kiện để tách thửa, vì vậy có những người sử dụng đất đã tình nguyện hiến đất của mình cho Nhà nước để có thể đảm bảo diện tích để tách thửa đất. Vì vậy hãy cùng CSGT đi tìm hiểu những quy định của pháp luật về “Hiến đất làm đường để tách thửa” nhé! Căn cứ pháp lý Luật đất đai 2013 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Đất ở nông thôn hay đất ở đô thị có thể tách thửa? Theo quy định tại Điều 143 Luật đất đai 2013 quy định về đất ở nông thôn như sau Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương. Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn. Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp. Căn cứ theo quy định tại Điều 144 Luật đất đai 2013 quy định về đất ở đô thị như sau Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại. Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị. Như vậy, có thể thấy Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là có quan có thẩm quyền quy định về việc tách thửa đối với đất ở nông thôn và đất ở đô thị. Thủ tục hiến đất làm đường để tách thửa 2023 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây Hiến đất làm đường để tách thửa Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật đất đai; Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác; Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; Cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất; Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật. Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Trường hợp người được thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được nhận thừa kế quyền sử dụng đất; nếu không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được hưởng giá trị của phần thừa kế đó; Tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này; tặng cho quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này; Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật; Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh; Trường hợp đất thuộc diện thu hồi để thực hiện dự án thì có quyền tự đầu tư trên đất hoặc cho chủ đầu tư dự án thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất với chủ đầu tư dự án để thực hiện dự án theo quy định của Chính phủ. Điều kiện tách thửa đất để làm đường như sau Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đất không có tranh chấp. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Đất còn thời hạn sử dụng. Thửa đất đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành. Thực tế, việc hiến đất có thể bao gồm hiến đất không điều kiện hoặc hiến đất có điều kiện, trong đó – Hiến đất không có điều kiện Người sử dụng đất tự nguyện hiến đất mà không cần điều kiện gì; – Hiến đất có điều kiện Chủ đất có quyền khi hiến đất để làm lối đi chung vẫn có quyền yêu cầu người sở hữu đất liền kề được hưởng lợi trực tiếp từ thửa đất đó bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một phần bồi thường hợp tình, hợp lý dựa trên sự thỏa thuận của tất cả các bên. Theo đó, các hộ gia đình liền kề cùng sử dụng trên lối đi đó tự thỏa thuận về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi và đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và tránh gây phiền hà cho các bên. Trường hợp tách thửa mà diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Theo quy định tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới. Thông tin liên hệ Luật sư X sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Hiến đất làm đường để tách thửa” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là không đồng ý hiến đất làm đường, mẫu đặt cọc mua bán nhà đất,… Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đem đến sẽ có ích cho độc giả của csgt. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833102102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín. Có thể bạn quan tâm Quy định về hiến đất làm đường nông thôn Mức bồi thường bảo hiểm xe máy là bao nhiêu? Bảo hiểm TNDS của chủ xe đối với hàng hóa trên xe được quy định như thế nào? Câu hỏi thường gặp Thủ tục đối với người hiến đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?Theo điểm a khoản 4 khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì để thực hiện việc hiến đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Hiến đất để tách thửa dưới những hình thức nào?Gồm những hình thức sau đây– Hiến đất không có điều kiện Người sử dụng đất tự nguyện hiến đất mà không cần điều kiện gì;– Hiến đất có điều kiện Chủ đất khi hiến đất để làm lối đi chung vẫn có quyền yêu cầu người sở hữu đất liền kề được hưởng lợi trực tiếp từ thửa đất đó – bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một phần bồi thường hợp tình, hợp lý dựa trên sự thỏa thuận của tất cả các bên. Thẩm quyền quy định về diện tích tối thiểu tách thửa hiến đất làm đường là của ai?Căn cứ theo quy định tại Điều 144 và Điều 145 Luật đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là có quan có thẩm quyền quy định về việc tách thửa đối với đất ở nông thôn và đất ở đô thị. Trước đây gia đình tôi có hiến đất để làm đường nhưng sau một thời gian không còn sử dụng con đường đó nữa thì người dân phải làm hồ sơ gì để có được quyền sử dụng mảnh đất đó? Mong nhận được tư vấn! Xin cảm ơn. Khi người dân tự nguyện trả lại đất hiến đất để làm đường giao thông thì có còn quyền sử dụng đối với mảnh đất đó không? Ai có thẩm quyền thu hồi đất do người dân tự nguyện hiến đất để làm đường? Hiến đất để làm đường nhưng sau một thời gian không còn sử dụng con đường đó nữa thì người dân phải làm hồ sơ gì để có được quyền sử dụng mảnh đất đó? Khi người dân tự nguyện trả lại đất hiến đất để làm đường giao thông thì có còn quyền sử dụng đối với mảnh đất đó không?Theo Điều 65 Luật Đất đai 2013 quy định về việc thu hồi đất do tự nguyện trả lại đất như sau"1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồma Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;b Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;c Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;d Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;đ Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;e Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con Việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 Điều này phải dựa trên các căn cứ sau đâya Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;b Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật và văn bản xác nhận không có người thừa kế của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của người để thừa kế đã chết đó đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;c Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;d Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều này;đ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người đối với trường hợp quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều Chính phủ quy định chi tiết Điều này."Theo đó, nhà nước thu hồi đất khi người dân tự nguyện trả lại đất hiến đất, có quyết định thu hồi rồi người dân không còn quyền sử dụng đất đất để làm đường nhưng sau một thời gian không còn sử dụng con đường đó nữa thì người dân phải làm hồ sơ gì để có được quyền sử dụng mảnh đất đó?Ai có thẩm quyền thu hồi đất do người dân tự nguyện hiến đất để làm đường?Tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất như sau"1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đâya Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;b Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đâya Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;b Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất."Theo đó, người dân tự nguyện hiến đất để làm đường sẽ do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất để làm đường nhưng sau một thời gian không còn sử dụng con đường đó nữa thì người dân phải làm hồ sơ gì để có được quyền sử dụng mảnh đất đó?Hồ sơ xem tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành như sau"1. Người xin giao đất, thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ các giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm d Khoản 1 Điều 3 của Thông tư này;2. Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh sau đây gọi là cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất do Phòng Tài nguyên và Môi trường lập gồma Các giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều này;b Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;c Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất Mẫu số 02 hoặc dự thảo quyết định cho thuê đất Mẫu số 03 ban hành kèm theo Thông tư này."Vì do trong trường hợp này đất đã được thu hồi nên người dân không có quyền gì đối với mảnh đất trên. Vì vậy, muốn có lại mảnh đất trên thì phải làm hồ sơ xin giao lại mảnh đất trên. Hồ sơ theo thủ tục theo quy định trên. * Không phải “hiến đất" mà là “tặng quyền sử dụng đất"Tổng cục Quản lý đất đai, cho biết, pháp luật về đất đai hiện hành không quy định việc người dân “hiến" một phần đất để làm đường hoặc công trình công cộng mà quy định việc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì được tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp thể, theo quy định tại khoản 4 và khoản 6 Điều 95 của Luật Đất đai đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất thì thuộc trường hợp đăng ký biến động đất đai và trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động thông tin đất đai, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Trình tự, thủ tục thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đó, “Trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định. Sau khi hoàn thành xây dựng công trình công cộng trên đất được tặng cho, Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ vào văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận và hiện trạng sử dụng đất để đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thông báo cho người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay đổi. Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện tích đất đã cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận để quản lý".Như vậy, pháp luật về đất đai đã có quy định cụ thể đối với trường hợp người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì trên cơ sở văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận và hiện trạng sử dụng đất, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thông báo cho người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay hợp người sử dụng đất đã tặng cho một phần diện tích của thửa đất để làm phục vụ xây dựng các công cộng nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì cần căn cứ vào hồ sơ cụ thể, thời điểm thực hiện việc tặng cho nhưng chưa thực hiện đúng thủ tục theo quy định để giải quyết tiếp việc chỉnh lý biến động trong hồ sơ địa chính và xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã hợp việc tặng đảm bảo quy định của pháp luật thì diện tích của người sử dụng đất được xác định sau khi đã thực hiện việc chỉnh lý biến động đối với phần diện tích đã tặng cho.* Cần làm rõ hơnThời gian qua, trong quá trình sử dụng đất, nhiều người dân, hộ gia đình trên nhiều vùng miền đất nước đã tự nguyện hiến một phần đất để xây dựng, mở rộng đường sá, các công trình công cộng, tích cực tham gia phát triển phong trào nông thôn mới…. Tuy nhiên, sau việc hiến đất nhưng chưa thực hiện việc điều chỉnh diện tích thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đồng thời, khi đăng ký biến động đất đai diện tích được ghi theo số liệu đo đạc thực tế sử dụng hay theo Giấy chứng nhận đã các chuyên gia, thời gian tới quyền tặng cho quyền sử dụng đất tiếp tục phát triển rộng khắp, phục vụ tốt việc quy hoạch, xây dựng các công trình công cộng, phục vụ đời sống dân sinh, nhất là Chương trình xây dựng nông thôn mới. Vì vậy, cơ quan có thẩm quyền cần hướng dẫn cụ thể, chính sách đặc thù để người dân thực hiện quyền, trách nhiệm vụ mình về quản lý, sử dụng đất đai. Đặc biệt, xác định rõ hơn nội dung này trong quá trình nghiên cứu, đánh giá, tổng kết và sửa đổi Luật Đất đai sắp tới.​ Tuy trong các văn bản pháp luật không có quy định về việc hiến đất song việc tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng đã được ghi trong Luật Đất đai. Tổng cục Quản lý đất đai, cho biết, pháp luật về đất đai hiện hành không quy định việc người dân “hiến” một phần đất để làm đường hoặc công trình công cộng mà quy định việc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì được tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Cụ thể, theo quy định tại khoản 4 và khoản 6 Điều 95 của Luật Đất đai đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất thì thuộc trường hợp đăng ký biến động đất đai và trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động thông tin đất đai, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Trình tự, thủ tục thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Theo đó, “Trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định. Sau khi hoàn thành xây dựng công trình công cộng trên đất được tặng cho, Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ vào văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận và hiện trạng sử dụng đất để đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thông báo cho người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay đổi. Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện tích đất đã cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận để quản lý”. Như vậy, pháp luật về đất đai đã có quy định cụ thể đối với trường hợp người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì trên cơ sở văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận và hiện trạng sử dụng đất, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thông báo cho người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay đổi. Trường hợp người sử dụng đất đã tặng cho một phần diện tích của thửa đất để làm phục vụ xây dựng các công cộng nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì cần căn cứ vào hồ sơ cụ thể, thời điểm thực hiện việc tặng cho nhưng chưa thực hiện đúng thủ tục theo quy định để giải quyết tiếp việc chỉnh lý biến động trong hồ sơ địa chính và xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp việc tặng đảm bảo quy định của pháp luật thì diện tích của người sử dụng đất được xác định sau khi đã thực hiện việc chỉnh lý biến động đối với phần diện tích đã tặng cho. * Cần làm rõ hơn Thời gian qua, trong quá trình sử dụng đất, nhiều người dân, hộ gia đình trên nhiều vùng miền đất nước đã tự nguyện hiến một phần đất để xây dựng, mở rộng đường sá, các công trình công cộng, tích cực tham gia phát triển phong trào nông thôn mới…. Tuy nhiên, sau việc hiến đất nhưng chưa thực hiện việc điều chỉnh diện tích thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đồng thời, khi đăng ký biến động đất đai diện tích được ghi theo số liệu đo đạc thực tế sử dụng hay theo Giấy chứng nhận đã cấp. Theo các chuyên gia, thời gian tới quyền tặng cho quyền sử dụng đất tiếp tục phát triển rộng khắp, phục vụ tốt việc quy hoạch, xây dựng các công trình công cộng, phục vụ đời sống dân sinh, nhất là Chương trình xây dựng nông thôn mới. Vì vậy, cơ quan có thẩm quyền cần hướng dẫn cụ thể, chính sách đặc thù để người dân thực hiện quyền, trách nhiệm vụ mình về quản lý, sử dụng đất đai. Đặc biệt, xác định rõ hơn nội dung này trong quá trình nghiên cứu, đánh giá, tổng kết và sửa đổi Luật Đất đai sắp tới. Quy định về hiến đất cho thôn để làm đường giao thông ? Thứ nhất, về quy định của Bộ GTVT về xây dựng diện tích đường làng, nông nông, giai đoạn 2010-2020 có quy định về 4 cấp đường giao thông, theo đó 1. Cấp thiết kế của đường giao thông nông thôn có 4 cấp AH, A, B và Đường cấp AH là đường nối trung tâm hành chính của huyện với trung tâm hành chính của xã, cụm xã hoặc trung tâm hành chính của huyện lân cận; đường có vị trí quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện. Đường cấp AH được phân ra hai loại là địa hình đồng bằng AH và miền núi AHMN. Đường cấp A và cấp B là đường nối từ xã đến thôn, liên thôn và từ thôn ra cánh Đường cấp C là loại đường nối từ thôn đến xóm, liên xóm, từ xóm ra ruộng đồng, đường nối các cánh đồng. Quy định về hiến đất làm công trình công cộng Câu hỏi Địa phương tôi đang có dự án làm nhà văn hóa thôn, gia đình tôi có mảnh đất giáp với nơi có dự án mà mảnh đất để làm nhà văn hóa bị chéo chính vì vậy, gia đình tôi có ý định hiến tặng một phần đất đó để địa phương tôi có thể làm nhà văn hóa trên mảnh đất đó mà không bị vát chéo ảnh hưởng tới thẩm mỹ và gia đình tôi cũng có mảnh đất vuông vắn hơn. Như vậy, chúng tôi có được hiến đất cho địa phương không? Trả lời Theo quy định tại Khoản 4 Điều 146 Luật đất đai năm 2013 thì “Cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ thì việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận”. Như vậy, gia đình bạn muốn góp quyền sử dụng đất để xây dựng Nhà văn hóa của thôn thì cần thỏa thuận với cộng đồng dân cư về việc đóng góp quyền sử dụng đất, việc bồi thường hoặc hỗ trợ khi đóng góp bằng quyền sử dụng đất. Xem thêm >> Dịch vụ Luật sư tư vấn Luật Hôn Nhân Gia Đình miễn phí. Những câu hỏi liên quan đến quy định về việc hiến đất Có được thay đổi phần diện tích đất đã được hiến cho nhà nước để làm đường? Câu hỏi Chào luật sư. Tôi có một số thắc mắc rất mong luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi có một mảnh đất 900m2 giáp với đường giao thông, trong đó có 350m2 đất ở và 550m2 đất vườn. Vừa qua khi nhà nước mở rộng đường giao thông tôi có hiến đất làm đường 1mét chiều sâu và 30mét chiều dài theo đường phần đất tôi hiến lại là đất thổ cư trong khi tôi chỉ muốn hiến đất vườn thôi. Vì trên bản đồ địa chính thì đất thổ cư nhà tôi nằm ở phía trước giáp với đường giao thông, phía sau là đất vườn. Vậy tôi có được trả phần đất thổ cư không? Đất của tôi có được giữ nguyên 350m2 đất thổ cư không? Tôi xin chân thành cám ơn. Trả lời tư vấn Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Hoàng Đế. Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau Khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2013 quy định “Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất …5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam”. Theo quy định pháp luật, khi Văn phòng đăng ký đất đai đã cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai thì đồng nghĩa với việc mảnh đất đã hiến không thuộc quyền sở hữu của người hiến đất nữa. Phần đất đó thuộc quyền sở hữu chung nên bạn sẽ không có căn cứ để bạn lấy lại diện tích mảnh đất đó. Trường hợp nếu Văn phòng đăng ký đất đai chưa cập nhật vào sổ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai thì bạn có thể làm đơn xin phép thay đổi diện tích đất hiến. Hiến đất làm đường đi có bắt buộc hay không? Xin anh chị tư vấn cho việc nhà em quay ra đường lớn, sát hông tường nhà em là một con hẻm. Trong hẻm có khoảng 8 hộ gia đình, một vài hộ có nhu cầu mua ô tô nên đề nghị làm lại con hẻm và mở rộng con hẻm thêm 20 cm nhà em ở 1 bên nên mất 10cm. Con hẻm hiện tại đã là dư sức ô tô đi vào rồi, nên em không đồng ý. Họ không đề nghị mua số đất đó để mở rộng đường mà còn hăm dọa gia đình em phải hiến đất. Đó chỉ là ý kiến của một vài hộ gia đình, ko phải chủ trương gì của chính quyền địa phương. Mong anh chị hãy tư vấn những quy phạm pháp luật và cách giải quyết vấn đề trên cho gia đình em. Em xin cảm ơn! Trả lời Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho bộ phận tư vấn pháp luật của chúng tôi. Theo quy định tại Điều 146 Luật Đất đai 2013 quy định về đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn Điều 146. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn1. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị gồm đất chỉnh trang khu vực nội thành, nội thị hiện có; đất được quy hoạch để mở rộng đô thị hoặc phát triển đô thị sử dụng để chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn gồm đất chỉnh trang trong khu dân cư hiện có, đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích, đất được quy hoạch để mở rộng khu dân cư nông Việc sử dụng đất để chỉnh trang, phát triển đô thị, khu dân cư nông thôn phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc lập và giao cho tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án theo quy định của pháp luật để chỉnh trang hoặc xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới. Đất cho các dự án này phải được phân bổ đồng bộ trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho toàn khu vực, bao gồm đất sử dụng để xây dựng kết cấu hạ tầng, đất ở, đất xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông thực hiện các dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn, Nhà nước chủ động thu hồi đất, bao gồm đất để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng và đất vùng phụ cận theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng Cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ thì việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận. Trường hợp nào thì bị thu hồi đất để làm đường? Bên cạnh đó tại Khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đâya Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;b Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;c Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai. Như vậy, việc hiến đất là tự nguyện của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đó. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu các cấp chính quyền đưa ra đủ thông tin về việc mở đường đi. Việc một số hộ gia đình trong xóm bắt bạn phải hiến đất và còn hăm dọa bạn nên bạn có thể làm đơn tố cáo tới cơ quan công an để được giải quyết. Xem thêm >> Dịch vụ là gì? Những điều bạn cần phải biết về dịch vụ. Dịch vụ xin giấy phép Luật Hoàng Đế Trong quá trình thực hiện quy trình xin giấy phép, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xin giấy phép của công ty luật Thiên Minh, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc sau Tư vấn pháp luật miễn phí trực tuyến qua tổng đài 0945001003 – Tư vấn mức xử phạt, các hình thức xử phạt, cơ quan có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi không công bố giấy phép theo quy định; – Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện được phép xin cấp giấy phép; – Tư vấn cho quý khách tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến việc xin cấp giấy phép theo quy định của pháp luật; – Tư vấn và hướng dẫn khách hàng soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép theo quy định; – Tư vấn khách hàng cách thức tiến hành nộp hồ sơ, nộp lệ phí và phí, hướng dẫn khách hàng lựa chọn cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp số phiếu cho quý khách; – Tư vấn và hướng dẫn khách hàng nhận kết quả và thực hiện việc lưu thông trên thị trường theo quy định. Cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép sau khi khách hàng ký kết hợp đồng dịch vụ – Trực tiếp soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép – Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nộp phí, lệ phí cấp phép giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền; – Theo dõi hồ sơ đăng ký giấy phép, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của chuyên viên; – Soạn thảo các công văn, hoặc làm đơn khiếu nại, tố cáo các hành vi sai phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình nộp hồ sơ xin phép giấy phép; – Đại diện khách hàng đến nhận kết quả và gửi kết quả chính thức cho quý khách hàng như đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ; – Tư vấn và giải đáp tất cả các vướng mắc cho quý khách hàng có liên quan đến việc cấp giấy phép. – Thanh lý hợp đồng với khách hàng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết! Trân trọng cảm ơn Phương Thức Liên Hệ. HOÀNG ĐẾ – CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ HÀNG ĐẦU Nếu các bạn đang cần tìm một công ty tư vấn luật xây dựng uy tín, miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả, vui lòng liên hệ với chúng tôi! Địa chỉ 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng Hotline 0945001003 Fax 0945001003 Email thienminhlawfirmdn

quy định về hiến đất làm đường nông thôn